Основатель и совладелец девелоперской компании Capital Group Владислав Доронин ведет активную светскую жизнь. Герой вечеринок и показов мод, однако, практически не дает интервью на бизнес-темы. На Западе он известен не только как экс-бойфренд топ-модели Наоми Кэмпбелл, но и как совладелец сети люксовых отелей Aman Resort и небоскреба Crown Building в Нью-Йорке, а в России – благодаря крупным проектам Capital Group «Город столиц» и «Око» в Москва-Сити, «Легенде Цветного» и другим.

В интервью Forbes Доронин впервые подробно рассказал о том, как создавалась Capital Group и какую роль сыграл в ее становлении основатель Glencore Марк Рич, о распределении ролей между тремя совладельцами компании и о своих зарубежных проектах.

Историю старейшей российской девелоперской компании, созданной на американские деньги, а также ее основателей Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана читайте в февральском номере журнала Forbes.

— Вы много времени проводите за границей, у вас дом в Майами. Зарубежные рынки сейчас более интересны для инвестиций, чем российские?

— Не думаю, что в России сейчас правильно начинать новые проекты, надо достроить то, что есть, и посмотреть на экономическую и политическую ситуацию, как она будет развиваться.

— Именно политическая?

Реклама на Forbes

— Политическая и экономическая.

— Раз вы сейчас сосредоточены на западных проектах, можете назвать сумму инвестиций в зарубежную недвижимость?

— Это сотни миллионов долларов. Это мои личные средства, мои зарубежные проекты не имеют отношения к компании Capital Group. Capital Group работает только на российском рынке недвижимости. Моими зарубежными проектами занимается западная .

— Легко ли вам за рубежом начинать такие масштабные проекты, как, например, реконструкция Crown Building в Нью-Йорке? В чем принципиальное отличие от российских реалий?

— В Нью-Йорке или Майами сложно попасть в круг тех девелоперов, кто может получить крупный, знаковый проект и войти в него на привлекательных для себя условиях. У таких игроков есть доступ к дешевым кредитам и партнеры, которые обычно выступают финансовыми инвесторами в их проектах.

Вопрос получения финансирования за границей не стоит, если проект хороший. Такие сделки банки финансируют очень быстро и с минимальной кредитной ставкой. На покупку Crown Building я получил кредитование под низкие проценты – 3,25% годовых.

Другое дело – суметь получить это здание, выиграть тендер или, если тендера нет, договоритьcя о покупке с владельцами. Но, несмотря ни на что, я смог купить несколько проектов в Майами и одно из лучших зданий в Нью-Йорке – Crown Building.

— В 2014 году стало известно о конфликте с вашим партнером по гостиничной сети Aman Resorts Омаром Аманатом (сеть Aman Resorts, которая включает в себя 30 отелей класса люкс. Доронин вместе с девелопером Омаром Аманатом купил ее в 2014 году за $348 млн, после чего между ними начались судебные споры. — Forbes.). Как вы стали партнерами и какова сейчас ситуация с конфликтом?

— Мне всегда нравилось отдыхать в Aman Resort. Думаю, в сегменте гостиниц luxury это лучшая сеть. И когда мне предложили купить Aman, я согласился. Мне нравился бренд, я видел потенциал этой структуры, понимал, что можно изменить и улучшить. Я планировал развивать Aman и вывести бренд на новый уровень, расширить сеть, добавив еще и городские отели в Москве, Петербурге, Нью-Йорке, Майами, Лондоне и Париже. В марте 2015 года я открыл в Токио новый формат городского отеля Aman Tokyo, и он уже стал лучшим SPA-отелем и победителем премии «Лучшие городские отели 2015».

К сожалению, сделка была закрыта очень быстро, и у меня не было времени хорошо проверить компанию и партнера.

На финансирование этой сделки моя компания выдала кредит, кредит и проценты по нему не были погашены, и с августа моя компания контролирует Aman Resorts.

Первые серьёзные достижения в бизнесе

В 1989 году Доронин Владислав Юрьевич начал свою трудовую детальность в хорошо известной компании под названием Mark Rich & Co, которая была задействована в торговой сфере. Именно в это время россиянин познакомился и сдружился с Эдуардом Берманом и бизнесменом из Узбекистана Павлом Тё. Эти двое предпринимателей спустя некоторое время стали надежными бизнес-партнерами Доронина. В 1991 году Владислав оказался у руля корпорации Capital Group, которая за довольно короткий промежуток смогла стать одним из самых видных игроков на российском рынке.

Первые годы компания была задействована в строительстве офисных зданий, возводя бизнес-центры престижных классов. Стоит заметить, что фирма принимала участие в постройке сооружения Москва-Сити, в том числе возведении башни «Москва» и башни «Санкт-Петербург».

В 1997 году компания стала заниматься строительством и жилых домов. Наиболее часто к Доронину обращаются с просьбой возвести коттеджи элитного класса или большой жилой комплекс. Начиная с 2002 года бизнесмен внедрился и в постройку торговых центров. В частности московский ТЦ «Метромаркет» является детищем именно его корпорации.

Детство и юность

О той части биографии олигарха, которая предшествовала восхождению по лестнице успеха, ничего не известно. Владислав Юрьевич Доронин родился в ноябре 1962 года в Санкт-Петербурге, тогда еще Ленинграде. Кем были родители – неизвестно. Но в интервью Доронин сказал, что отец был выездным, часто ездил за границу, привозил одежду и журналы. Выходные семья проводила в музеях и на выставках, где Владиславу прививалось понимание красоты.

Владислав Доронин

После окончания средней школы Доронин поступил в Московский государственный университет. Затем заключил брак с гражданкой Швейцарии и уехал из страны. Там получил степень МВА, что позволило будущему олигарху изучить нюансы международного бизнеса.

Дни сегодняшние

Владислав Доронин, биография которого интересует большое количество людей, в наше время занимает высокую позицию в рейтинге столичных застройщиков. А поскольку его фирма находится в непрерывном тесном сотрудничестве с разнообразными архитектурными агентствами мира, то проекты бизнесмена всегда характеризуются отличной выверенностью элементов конструкции и идеальным эстетизмом, которые никого не оставляют равнодушными.

Особого внимания заслуживают комплексы Capital Tower и «Пушкинский дом», загородная резиденция Barvikha Hills, жилые сооружения «Город Яхт», «Авеню 77», «ЭКО». Все это дело рук специалистов компании Доронина.

В 2007 году в составе корпорации возникло структурное подразделение Capital Group Commercial, основной деятельностью которого стало управление коммерческими активами.

«У нас могут быть разные мнения по каким-то вопросам»

— Ваши партнеры по Capital Group Эдуард Берман и Павел Те инвестируют за рубежом с вами или самостоятельно?

— Мои партнеры Эдуард Берман и Павел Те не хотят инвестировать за рубежом. Я предлагал им, но они заняты российскими проектами.

— Вы сегодня участвуете в оперативном управлении Capital Group?

— Мы вместе принимаем стратегические решения и совместно управляем компанией.

— Но при этом ваши партнеры запускают отдельные от Capital Group российские проекты. Например, Павел Те объявил о застройке Софийской набережной.

— У нас могут быть разные мнения по каким-то вопросам. Это вполне нормально и даже хорошо, потому что создает здоровый климат в компании. Я считаю, что сейчас не время для меня инвестировать в России, Павел — более рисковый бизнесмен. Он считает, что сегодня рынок на дне и надо вкладывать, чтобы получить хорошие условия для будущих дивидендов. Могу сказать, что в его логике есть резон. Будущее покажет.

— Какую роль выполняет компания в таких проектах?

— В личных девелоперских проектах акционеров Capital Group выполняет роль генерального подрядчика и получает за это developer fee.

— Как у вас сейчас распределяются роли в компании?

— Павел понимает московский стройкомплекс, законодательную базу и работает с новыми проектами. Эдуард принимает ключевые решения в реализации комплексных строительных и отделочных работ в проектах Capital Group. Я веду процессы, связанные с покупкой-продажей проектов, привлечением инвестиций, разработкой архитектурных концепций и маркетингом.

— Вы также отвечали раньше в компании за привлечение инвестиций. Продолжаете это делать и сегодня?

Выход на международную арену

В начале 2014 года Доронин Владислав Юрьевич сумел стать владельцем холдинговой компании Aman Group, являющейся объединением различных международных курортов. Летом того же года бизнесмен вступил в юридический конфликт с минотарным акционером холдинга. Спор касался управления группой.

Весной 2015 года россиянин вошел в коммерческий союз с застройщиком элитной недвижимости Майклом Шво. Сделка была заключена на полмиллиарда американских долларов. Ее суть состояла в покупке нескольких этажей в сооружении Crown Building, расположенном на Пятой авеню в Нью-Йорке.

Жена Александра Лебедева — Елена Перминова

• Александр Лебедев, 60 лет. Председатель совета директоров ЗАО «Национальная резервная корпорация», владелец британского издания Independent и канала London Live. Состояние — 400 млн долларов (Forbes, 2015 год)

О каких комплексах может рассказать 33-летняя модель со светлыми волосами, ростом под 180 см и неприлично стройными ногами? О том, что в юности она страдала из-за худобы, но время превратило это в козырь? Увольте, это мы слышим от каждой второй красотки с обложки.

Неидеальные жены олигархов и миллиардеров: Елена Перминова на снимках выглядит безукоризненно, хотя и не отрицает проблем с кожей и телом. Фото: инстаграм

Однако Перминова не считает себя идеальной. Во-первых, как-то в погоне за завидным телом Елена перестаралась в тренажерных залах и превратилась из тонкой и звонкой в мощную женщину. Пришлось грешить — по меркам интернет-реалий — и уменьшать ягодицы и бедра в фотошопе. Вторая проблема Лены — подкожные прыщи, побороть которые удалось отказом от «молочки». А в начале года модель перенесла операцию по удалению диастаза, грыжи и заодно растяжек на животе — фактическая жена Лебедева столкнулась с этим недостатком после трех родов, как и многие женщины.

Семейное положение

Еще будучи молодым, Владислав Доронин, личная жизнь которого пестрит яркими романами, вступил в официальный брак со своей возлюбленной по имени Екатерина. Пара вместе прожила 21 год. За этот период в семье появилась на свет дочка Катя. Но, несмотря на столь большой период по годам, реально пара жила совместно гораздо меньше, поскольку еще на заре 2000-х годов бизнесмен стал встречаться с моделью из Швеции Карен Шонбахлер. В таком любовном треугольнике предприниматель пробыл около пяти лет.

Биография Владислава Доронина

Развод

Долгий период времени Доронин Владислав Юрьевич никак не мог полюбовно договориться со своей законной женой Катей о разрыве отношений. Здесь следует сделать важную ремарку: в законный брак пара вступила в США, потому с учетом этого момента и длительности их взаимоотношений американский суд вполне мог присудить половину имущества супруга. В конечном счете бывшие возлюбленные развелись уже в 2009 году. Владиславу это обошлось в 10 миллионов долларов. После развода Екатерина осталась жить в Великобритании.

«Моя семья живет за границей»

— Что вам интересно помимо девелоперского бизнеса? Например, у вас есть журнал Interview. Это бизнес или хобби?

— Журнал Interview — это мое хобби. Я коллекционирую поп-арт (Доронин владеет обширной коллекцией произведений современного искусства, в которой есть работы Энди Уорхола, Дэмиена Херста, Джеффа Кунса, Джулиана Шнабеля, Жан-Мишеля Баския и др. — Forbes

), дружу с издателем Interview и самым известным коллекционером поп-арта Питером Брантом. Основатель журнала Энди Уорхол — звезда поп-арта и родоначальник этого направления. Вот поэтому я решил издавать Interview в России.

— Вы не испытываете ностальгию? Вас что-то связывает с Россией?

— Скажу честно, когда я уехал в 1985 году, первое время у меня была сильная ностальгия по России. Там другой образ жизни, другие взаимоотношения. К ним тоже надо привыкнуть. Однако потом адаптировался, привык. В России и сейчас бываю часто, у меня здесь бизнес, друзья.

Моя семья живет за границей. Дочка родилась в Париже, но она любит Москву и Санкт-Петербург. Каждый год приезжает на белые ночи, любит ходить в музеи, театры, на выставки. Она сейчас изучает искусство и моду.

Владислав Доронин с одной стороны — бизнесмен мирового уровня с глобальными деловыми интересами, когда невозможно остаться незамеченным. С другой — он по сей день следует наставлению первого учителя в бизнесе Марка Рича – оставаться «low profile». Доронин — первый девелопер, который привез в Россию иностранного архитектора.

Отношения с «Черной пантерой»

Во время Каннского кинофестиваля в 2008 году Доронин познакомился с широко известно фотомоделью Наоми Кэмпбелл. Их роман вспыхнул практически мгновенно и активно обсуждался всеми ведущими мировыми таблоидами. Была информация, что пара поженится, но невзирая на озвученные даты свадьбы, торжество так и не было проведено. В подтверждение своих чувств Доронин в 2012 году возвел шикарный особняк для любимой в виде космического корабля, площадь которого равнялась 2,5 тысячи квадратных метров. Для проектировки здания, расположенного в элитном районе Москвы – Барвихе, был приглашен авторитетный архитектор индийского происхождения Заха Хадид. Но все это в итоге оказалось бесполезным, потому как вспыльчивая и своенравная Наоми не смогла удержать возле себя Владислава, они окончательно расстались в 2012 году. Кстати говоря, почти все родственники и даже бывшая жена Доронина в один голос обвиняли американку в корыстном подходе в отношениях с ним.

Недолго побыв в одиночестве, олигарх нашел себе новую даму сердца. Ею стала китаянка Луо Зилин, которая в 2011 году завоевала титул «Мисс Китай». Между прочим за выложенные в Интернет совместные фото с пляжного отдыха молодая азиатская модель была уволена с работы за несоблюдение этики и морали. Примечательно, что она познакомилась с предпринимателем именно благодаря Наоми на одном из показов. Но и эти отношения закончились расставанием. А в 2014 году Доронин стал встречаться с соотечественницей Кристиной Романовой, которая моложе его на 30 лет. В начале 2021 года у влюбленных появилась на свет дочь.

Экс-жена Романа Абрамовича

• Роман Абрамович, 53 года. Основной владелец инвестиционной компании Millhouse, владелец клуба «Челси». Состояние — 12,4 млрд долларов (Forbes, 2021 год)

Стоит привлекательной женщине появиться на светском мероприятии рядом с олигархом, ее тут же записывают в потенциальные избранницы Романа. Хотя на иконах красоты Абрамович никогда не женился. Дарья Жукова, третья супруга магната, конечно, входила в топы самых стильных, занималась дизайном и искусством, но слова «модель» в ее послужном списке не было. А ее предшественница — Ирина Маландина — и вовсе не относилась к звездной тусовке, работая до брака стюардессой.

Неидеальные жены олигархов и миллиардеров: бывшая жена Романа Абрамовича — Ирина. Фото: Инстаграм